هيكل التطوير العقاري في أبوظبي
المادة (٢)
الفصل 1 اختصاصات وصلاحيات الإدارة
- تختص الدائرة بتنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة، والإشراف والرقابة على جميع الأمور المتعلقة بهذا القطاع، والتنسيق بين البلديات في هذا الشأن، وتتولى بوجه خاص المهام التالية:
- إصدار تراخيص الوسطاء. وسطاء1 موظفين. المزادات. مدراء نقابة الملاك والمقيمين والمساحين.
- الإشراف والتدقيق على إدارة حساب ضمان المشروع.
- إصدار تراخيص المطورين وتسجيلها في سجل التطوير العقاري.
- مراجعة المخططات والمستندات المتعلقة بها وتسجيلها في سجل التطوير العقاري.
- اعتماد أمناء الحسابات المعتمدين من قبل الدائرة لتشغيل حساب ضمان المشروع.
- مراقبة التزام نقابة الملاك(1) بالالتزامات المحددة في هذا القانون ولائحته التنفيذية. بما في ذلك تدقيق حسابات نقابات المالكين 1s.
- الإدارة والإشراف على سجل التطوير العقاري والسجل العقاري الأولي والسجل العقاري.
- الإشراف على تطبيق وتنفيذ أحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية والقرارات الصادرة تنفيذا له.
-
- تعزيز التطوير المهني للمرخص لهم وأي شخص يتم تسجيله لدى الدائرة وتقديم المشورة لهم وفقا لأحكام هذا القانون.
- مراقبة التزام الجهات المعنية بالالتزامات المحددة في أحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية بشأن الترويج والإعلان في القطاع العقاري وتسويق المشاريع العقارية.
- إصدار التقارير الإحصائية والمؤشرات والبحوث المتخصصة المتعلقة بالقطاع العقاري في الإمارة وإعداد النشرات والبيانات التي تخدم هذه البحوث.
- إعداد وتطوير البرامج التي تسهم في تفعيل دور مواطني الدولة في القطاع العقاري وتشجيعهم على العمل فيه.
- تنفيذ برامج تثقيفية وإرشادية حول حقوق وواجبات الأطراف المعنية في القطاع العقاري في الإمارة.
- فحص شكاوى العملاء والعمل على حلها.
- العمل على توفير آليات لحل النزاعات المتعلقة بالقطاع العقاري في الإمارة.
- أية اختصاصات أو مهام أخرى يكلف بها من قبل المجلس التنفيذي للدائرة.
- يجوز للإدارة الاستعانة بأي شخص اعتباري للعمل تحت إشرافها لممارسة أي من اختصاصاتها وصلاحياتها المقررة وفقا لأحكام هذا القانون. ويجوز لها أيضا إسناد بعض أو كل اختصاصاتها وصلاحياتها إلى البلديات.
المادة (٣)
الفصل 2 – الهيكل الإداري للإدارة
تضع الدائرة الهيكل الإداري المناسب لمباشرة اختصاصاتها وصلاحياتها وممارسة مهامها وفقا لأحكام هذا القانون تمهيدا لاعتماده من المجلس التنفيذي.
المادة (٤)
الفصل 3 – سجل التطوير العقاري
- تقوم الدائرة بإعداد سجل التطوير العقاري للاحتفاظ بكافة المعلومات الخاصة بأي بيانات أو مستندات تتعلق بمشاريع التطوير العقاري بما في ذلك:
- البيانات أو المستندات المتعلقة بالتراخيص.
- البيانات أو المستندات المتعلقة بأمناء الحساب واتفاقيات حساب الضمان الخاص بالمشروع.
- البيانات أو المستندات المتعلقة بتصاريح تسويق مشاريع التطوير العقاري.
- تفاصيل مخططات التطوير الرئيسية أو الفرعية لمشروع التطوير العقاري بما في ذلك مخطط المجمع الأولي والمخطط الطابقي المودع لدى الدائرة.
- أي بيانات أو مستندات أخرى ترى الدائرة ضرورة تسجيلها في سجل التطوير العقاري.
- ويجوز للدائرة استخدام الوثائق المحفوظة لدى الجهات ذات العلاقة في سبيل تنفيذ ما سبق.
