Структура развития недвижимости в Абу-Даби
Статья 2
Глава 1 Компетенция и полномочия Департамента
- В компетенцию Департамента входит организация и развитие сектора недвижимости в Эмиратах, а также надзор и контроль за всеми вопросами, связанными с этим сектором, и координация между муниципалитетами в этой области, и он, в частности, выполняет следующие функции:
- Выдача лицензий брокерам. Брокеры1 сотрудник. Аукционисты. Директора профсоюза собственников, оценщики и сюрвейеры.
- Контроль и аудит управления целевым депозитным счетом проекта.
- Выдача лицензий застройщикам и регистрация их в реестре застройщиков.
- Рассмотрение планов и документов, относящихся к нему, и регистрация их в реестре объектов недвижимости.
- Аккредитация доверенных лиц, утвержденных Департаментом для работы с целевым депозитным счетом проекта.
- Контроль за соблюдением союзом собственников1 обязательств, определенных настоящим Законом и его исполнительным регламентом. в том числе аудит отчетности союзов собственников.
- Управление и контроль за ведением реестра объектов недвижимости, Первичного реестра объектов недвижимости и Реестра объектов недвижимости.
- Надзор за применением и исполнением положений настоящего Закона, а также изданных в его исполнение нормативных актов и постановлений.
-
- Повышение профессионального уровня лицензиатов и всех лиц, которые должны быть зарегистрированы в Департаменте, и предоставление им консультаций в соответствии с положениями настоящего Закона.
- Контроль за соблюдением заинтересованными субъектами обязательств, определенных положениями настоящего Закона и его Исполнительного регламента, касающихся продвижения и рекламы в секторе недвижимости и маркетинга проектов недвижимости.
- Выпуск статистических отчетов, показателей и специализированных исследований, касающихся сектора недвижимости в Эмиратах, включая подготовку бюллетеней и ведомостей, обслуживающих эти исследования.
- Подготовка и разработка программ, способствующих активизации роли граждан страны в секторе недвижимости и стимулированию их к работе в нем.
- Реализация образовательных и обучающих программ о правах и обязанностях заинтересованных сторон в сфере недвижимости в эмирате.
- Изучение жалоб клиентов и работа по их устранению.
- Работа над созданием механизмов разрешения споров, связанных с сектором недвижимости в эмирате.
- Любые другие компетенции и задачи, возложенные на Департамент Исполнительным советом.
- Департамент может привлекать к работе под своим руководством любое юридическое лицо для осуществления любой из своих компетенций и полномочий, определенных в соответствии с положениями настоящего Закона. Он также может передать часть или все свои полномочия муниципалитетам.
Статья 3
Глава 2 — Административная структура департамента
Департамент устанавливает соответствующую административную структуру для осуществления своих полномочий и функций в соответствии с положениями настоящего Закона в рамках подготовки к ее утверждению Исполнительным советом.
Статья 4
Глава 3. Реестр объектов недвижимости
- Департамент формирует реестр объектов недвижимости для хранения всей информации о любых заявлениях или документах, связанных с проектами развития недвижимости, включая:
- Заявления или документы, относящиеся к лицензиям.
- Выписки или документы, касающиеся доверительных собственников счета и договоров эскроу-счета проекта.
- Заявления или документы, связанные с разрешениями на маркетинг проектов развития недвижимости.
- Детали основного или вспомогательного плана развития проекта строительства объекта недвижимости, включая первоначальный составной план и поэтажный план, переданные на хранение в Департамент.
- Любые другие заявления или документы, регистрацию которых в реестре застройщиков Департамент сочтет необходимой.
- Для реализации вышеуказанного Департамент может использовать документы, хранящиеся в соответствующих организациях.
