خطوات استئجار عقار في أبوظبي
الإيجار في أبو ظبي مليء بالمعلومات الخاطئة. هنا هي خطوة بخطوة ، لاستئجار عقار.
متى تبدأ البحث
أفضل وقت لبدء البحث هو شهر إلى ثلاثة أسابيع قبل أن ترغب في الانتقال. أي قبل هذا وما رأيته قد لا يكون متاحا.
ما يجب أن يكون جاهزا للإيجار
لتوقيع عقدك ، تحتاج إلى تأشيرة وبطاقة هوية إماراتية. تأكد من أن هذه على الأقل في مرحلة متقدمة قبل بدء البحث.
كيفية اختيار دليلك (وسيط / وكيل)
فقط احصل على توصية. يمكن لجميع الوسطاء الوصول إلى نفس الوحدات بالضبط في أبو ظبي ، لذلك ليست هناك حاجة لصيد البرتال للعثور على الوحدة التي تريدها ، فقط أخبر الوسيط الخاص بك.
الحيوانات الاليفه
في الكثير من الأبراج والمجمعات ، لن يسمح لك بالحيوانات الأليفة ، أو يسمح لك بالقطط فقط ، أو الكلاب الصغيرة أو قد يطلب منك إرسال صورة إلى الإدارة للحصول على إذن لكلبك!
وقوف السيارات
ستأتي معظم الوحدات الجديدة مع مواقف للسيارات ، وإلا ستحتاج إلى الحصول على موقف سيارات في الشارع (800 درهم للتصريح الأول 1200 درهم للتصريح الثاني ، في السنة).
عملية العرض والقبول
- لتقديم العرض ، ستحتاج إلى نسخة من جواز السفر كحد أدنى.
- ستحصل بعد ذلك على خطاب عرض من المالك (بعض الملاك لا يقدمون خطابات عرض ولكن المديرين الأكبر يفعلون ذلك). هذه الرسالة تحجز العقار لك ، عادة لمدة ثلاثة أيام عمل (يمكن أن يكون هذا أكثر)
- بمجرد إيداع وديعتك ، سيقوم المالك بإعداد عقد الإيجار لك (الشركات الحكومية لديها عقودها الخاصة). لا تتوقع الحصول على نسخة موقعة من المالك ، فلن يوقعوا أبدا حتى تقوم بالتوقيع أولا ، وغالبا ليس حتى يكون لديهم الشيكات الخاصة بك أيضا.
- بمجرد دفع الشيكات الخاصة بك ، سيقوم المالك بإنشاء اتفاقية “توثيق” (لن يفعلوا ذلك من قبل) – هذا هو عقد البلدية الرسمي الذي سيسجل عقد الإيجار الخاص بك لدى بلدية أبوظبي.
- المستند الآخر الذي يجب عليك استلامه من مكتب المالك هو تصريح ADDC (الماء والكهرباء) لوحدتك. ستحتاج إلى هذا لنقل الماء والكهرباء إلى اسمك (وإعادة تشغيله إذا كان مغلقا).
ملاحظة – أنت بحاجة إلى عقد توثيق وحساب لشركة أبوظبي للتوزيع إذا كنت ترغب في الحصول على تأشيرة لعائلتك هنا.
للتأكد من حصولك على صفقة عادلة من مالك العقار ، يمكنك:
- استخدم الشهرين – تنص المادة 20 (3) من قانون الإيجارات على أنه يجب على الطرفين “إخطار الطرف الآخر كتابيا لمدة شهرين
