Schritte zum Mieten einer Immobilie in Abu Dhabi

Das Mieten in Abu Dhabi ist voller Fehlinformationen. Hier sehen Sie Schritt für Schritt, wie Sie eine Immobilie mieten können.

Wann Sie mit der Suche beginnen sollten

Der beste Zeitpunkt für die Suche ist ein Monat bis drei Wochen vor dem geplanten Umzug. Zu einem früheren Zeitpunkt ist das, was Sie gesehen haben, möglicherweise nicht mehr verfügbar.

Was man zum Mieten bereithalten sollte

Für die Unterzeichnung Ihres Vertrags benötigen Sie ein Visum und einen Emirates-Ausweis. Vergewissern Sie sich, dass diese zumindest in einem fortgeschrittenen Stadium sind, bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen.

Wie Sie Ihren Führer (Makler/Agent) auswählen

Holen Sie einfach eine Empfehlung ein. Alle Makler haben Zugang zu genau denselben Einheiten in Abu Dhabi, so dass Sie nicht erst die Portale durchforsten müssen, um die gewünschte Einheit zu finden, sondern dies einfach Ihrem Makler mitteilen können.

Haustiere

In vielen Türmen und Wohnanlagen sind keine Haustiere erlaubt, nur Katzen oder kleine Hunde, oder Sie müssen ein Foto an die Verwaltung schicken, um eine Genehmigung für Ihren Hund zu erhalten.

Parken

Die meisten neueren Einheiten verfügen über einen Parkplatz, andernfalls müssen Sie auf der Straße (Mawaqif) parken (800 AED für die erste Genehmigung, 1200 AED für die zweite Genehmigung, pro Jahr).

Das Verfahren für Angebot und Annahme

Für das Angebot benötigen Sie mindestens eine Kopie Ihres Reisepasses.
Sie erhalten dann einen Angebotsbrief vom Vermieter (manche Vermieter geben keine Angebotsbriefe ab, aber die größeren Verwalter schon). Mit diesem Schreiben wird die Immobilie für Sie reserviert, in der Regel für drei Arbeitstage (es können auch mehr sein)

Sobald Sie Ihre Kaution hinterlegt haben, wird der Vermieter den Mietvertrag für Sie vorbereiten (staatliche Unternehmen haben ihre eigenen Verträge). Erwarten Sie nicht, dass Sie eine unterschriebene Kopie vom Vermieter erhalten. Er wird fast nie unterschreiben, bevor Sie nicht unterschrieben haben, und oft auch nicht, bevor er Ihre Schecks hat.
Sobald Sie Ihre Schecks bezahlt haben, erstellt der Vermieter eine „Tawtheeq“-Vereinbarung (dies wird vorher nicht gemacht) – dies ist der offizielle Vertrag der Gemeinde, mit dem Ihr Mietverhältnis bei der Gemeinde Abu Dhabi registriert wird.
Das andere Dokument, das Sie im Büro des Vermieters abholen sollten, ist die ADDC-Abnahme (Wasser und Strom) für Ihre Wohnung. Diesen benötigen Sie, um Wasser und Strom auf Ihren Namen umzumelden (und wieder einzuschalten, wenn sie ausgeschaltet sind).

Hinweis: Sie benötigen einen Tawtheeq-Vertrag und ein ADDC-Konto, wenn Sie hier ein Visum für Ihre Familie beantragen möchten.

Sie können sicherstellen, dass Sie von Ihrem Vermieter ein faires Angebot erhalten:

Nutzen Sie die zweimonatige Frist – Artikel 20(3) des Mietrechtsgesetzes besagt, dass die Parteien „die andere Partei zwei Monate lang schriftlich benachrichtigen müssen