- 雇主出具的薪资证明
- 您收到的任何工资单
- 六个月的银行对账单
- 带有照片和签证页的护照复印件
- 阿联酋身份证复印件
- 当前信用卡对账单副本
- 对于某些贷款机构，还需要提供地址证明。
各酋长国的银行流程相同。 不过，不同地点的转账费用不同（阿布扎比为 2%）。
受薪雇员的抵押贷款预批准阶段需要 5-7 天，自营职业者则需要更长的时间。
3.组织保险并找到您的财产
在这一阶段开始人寿保险程序也是明智之举。 几乎所有贷款人都必须这样做，大约需要三周时间。 建筑物保险是所有抵押贷款的前提条件，通常可以在贷款机构内部购买，因为它们的价格往往相同。
一旦获得预先批准，您就可以开始查看各个单位，不要只看价格。 看看维护成本。
4.签署谅解备忘录
如果您对所有这些都感到满意，并同意出售，下一步就是签署谅解备忘录（MoU）。 其中规定了交易费用、交易时间以及所有细节。
首次购房者应小心谨慎，因为很多信息都是技术性的，如果您不能按期过户，您的押金就会受到威胁。
5.通过无异议证书进行估价
这些工作完成后，买方会要求对房产进行估价，这大约需要三四天的时间。 然后，银行开始起草最终报价合同，一旦合同签署，假定房产没有抵押，卖方就会申请无异议证明 (NOC)，以证明他们对房产没有任何欠款。 证书发放后，买方会将副本发送给贷款人，所有各方都会联系安排过户日期。 最终报价需要 2 至 7 天，NOC 需要 3 至 5 天。
如果房产已经存在抵押贷款，贷款机构会要求卖方在出具最终报价函之前出具一份负债函（实质上是一份结算声明，列明所欠款项）。 这大约需要三到五天的时间来完成，并将交给买方的银行，由银行起草最终合同供买方签署。
一旦完成这些工作，他们就会拿着支票去卖方银行偿还抵押贷款，卖方银行会在 7 到 10 天内发放地契。 一旦新贷款人收取了这笔钱，卖方就可以申请 NOC。 与没有抵押贷款的房产一样，买方随后会将证书副本发送给贷款人，然后各方联系安排过户日期。 这总共增加了约 10 天的时间。
6.转让和地契
在转账时，银行会把他们为交易提供的资金带来，而买方会把经理支票（一种不会退票的银行汇票）带来，以支付卖方和其他酋长国的开发商的余款。
一旦这样做了，银行就会拿到地契，要么当场拿到，要么可能第二天就拿到，仅此而已。 您就可以走了，财产就是您的了。
在阿联酋购买房产的步骤
- 储蓄现金作为存款（约 25）
- 为 7.5% 的费用节省现金 – 中介、银行、市政府或开发商
- 申请抵押贷款预先批准 – 5 至 7 天
- 搜索房产并达成销售协议
- 开始购买人寿保险–预留 3 周时间
- 谅解备忘录 – 雇用转让公司 – 1 天左右
- 买方估价 – 3 至 4 天
- 如果卖方没有抵押贷款 – 由银行起草最终报价合同，卖方获得无异议证明，并将副本发送给买方的银行 – 5 至 12 天
- 如果卖方有抵押贷款 – 卖方获得结算声明/责任书，买方银行向卖方银行偿还抵押贷款，卖方申请 NOC（额外 10 天）。
- 移交日期确定
- 买方带经理支票来转账，银行带钱来转账。
- 地契–转让当日或次日
